En 2024, los centros comerciales mexicanos enfrentaron una disminución en las tiendas
minoristas, mientras que otros segmentos comerciales ganaron protagonismo

Siguiendo una tendencia global, los centros comerciales latinoamericanos han experimentado
una transformación significativa en la distribución de sus espacios. Antes considerados meros
puntos de compra, estos desarrollos se han convertido en verdaderos centros sociales, donde
los visitantes buscan experiencias que formen parte de su rutina.
En México, este cambio ha sido particularmente notable en el último año. Según un estudio de
la consultora 4S Real Estate, la presencia de restaurantes en los emprendimientos creció un
14%, mientras que los gimnasios y consultorios aumentaron un 11%. En contraste, las tiendas
departamentales y de ropa registraron caídas del 27% y 26%, respectivamente.
Nuevas estrategias para responder a las necesidades del consumidor
Los desarrolladores mexicanos están adaptando sus proyectos inmobiliarios a las nuevas
demandas del mercado, que priorizan el bienestar y experiencias integrales durante las visitas
a los centros comerciales.
Ejemplo de ello es Cielo Abierto Coyoacán, en el sur de la Ciudad de México, que ha
incorporado áreas de entretenimiento como pistas de patinaje sobre hielo y circuitos de
karting, además de restaurantes y espacios pet-friendly. Otras opciones, como las Galerías
Metepec Malltertainment y la expansión de Antara, situados igualmente en la Ciudad de

México, han seguido esta misma tendencia, ampliando la oferta de entretenimiento y
bienestar para sus visitantes.