La ciudad de Puebla se posiciona como uno de los mercados más prometedores para la expansión del sector retail en México y la región latinoamericana. De acuerdo con datos de Tinsa México, la entidad cuenta con una Área Bruta Rentable (ABR) de aproximadamente 1.2 millones de metros cuadrados, cifra que abre la puerta a la instalación de más de 240 nuevos establecimientos comerciales de tamaño mediano (500 m² promedio).
Infraestructura Comercial Diversificada
El 57% del ABR de Puebla se concentra en formatos comerciales modernos y de gran escala, entre los que destacan:
- Fashion malls, con una fuerte apuesta por marcas internacionales y experiencias de lujo.
- Outlets, bajo esquemas de precio competitivo con enfoque en volumen.
- Community centers, que responden a necesidades específicas de zonas urbanas densamente pobladas.
- Proyectos de usos mixtos, donde convergen comercio, vivienda, servicios y entretenimiento.
- Super regional centers, integrando tiendas ancla, restaurantes, cines y servicios complementarios.
Entre los complejos más relevantes figuran: Angelópolis Lifestyle Center, Explanada Puebla, Outlet Puebla Premier, Plaza San Pedro, Plaza Crystal, Sonata Town Center, Parque Puebla y Galerías Serdán.
El 43% restante del ABR se distribuye en desarrollos de menor escala, como strip malls, plazas de conveniencia y tiendas independientes, que cumplen una función estratégica en zonas con menor concentración demográfica.
Oportunidades Clave y Retos Emergentes
Uno de los fenómenos comerciales más notables en los últimos años es la rápida proliferación de tiendas de origen asiático, en especial de capital chino. Estas operaciones ofrecen productos accesibles y modelos de negocio ágiles, pero también generan tensiones relacionadas con prácticas comerciales no reguladas y competencia desleal, principalmente en zonas de alta afluencia como el centro histórico de Puebla.
Conclusión
Con su infraestructura robusta, variedad de formatos y una demanda creciente, Puebla representa un nodo estratégico para la inversión, expansión y modernización del retail en América Latina. Este dinamismo exige un análisis constante y colaborativo entre sector público, iniciativa privada y asociaciones gremiales para asegurar un crecimiento sostenible y ordenado.
